Необходимость в денежных займах периодически возникает практически у каждого из нас. Сегодня на финансовом рынке представлено множество кредитных продуктов, однако следует знать, что кредит под залог недвижимости банки дают особенно охотно и на более выгодных условиях, чем любые другие. Сказанное в полной мере касается и микрофинансовых организаций. И такое отношение руководства банков и МФО вполне понятно. Ведь при наличии залога риск для кредитора минимален. Поэтому в таких ситуациях и процентные ставки по кредиту заметно ниже, чем в любых других вариантах – они редко превышают уровень в 12%. Существуют и другие преимущества выбора именно этого способа оформления кредита.
Варианты залога
Прежде чем обращаться с заявкой на кредит, желательно хорошо продумать выбор конкретного образца недвижимости, который может быть использован в качестве залога под кредит. Достаточно редко в этом качестве выступают варианты с хозяйственными постройками, еще реже – с объектами коммерческой недвижимости. Чаще всего сегодня можно встретить кредит под залог участка земли, дачи, квартиры, загородного коттеджа. Впрочем, стоимость земельного участка в большинстве случаев зависит от его расположения и уровня благоустройства. И такая тенденция понятна, чем выше ликвидность предоставленного в залог объекта недвижимости, тем более охотно банк идёт на предоставление займа.
Важные моменты
Есть несколько важных нюансов, которые необходимо знать и учитывать всем пользователями, собирающимся в ближайшем будущем взять кредит под залог недвижимости:
- размер кредита зависит напрямую от ценности залога. Стандартный вариант – порядка 80% от рыночной цена объекта недвижимости, предоставленного в залог;
- весьма важно, кто выступает в роли оценщика. Желательно, чтобы экспертиза была независимой, поскольку оценщики банка всегда стремятся занизить реальную стоимость залога;
- в кредитном договоре обязательно должен быть пункт, предусматривающий возможность владельцу использовать предоставленный в залог объект недвижимости в обычном режиме.
Ещё одним плюсом выбора варианта получения кредита с залогом является нетребовательность кредитных учреждений к предоставлению справки о доходах. Ведь интересы банка в подобной ситуации и так вполне обеспечены. Но, конечно, заёмщику следует хорошо взвесить свои возможности по своевременному погашению кредита, ведь он рискует в случае нарушения условий выплаты остаться без своей собственности. Зачастую – единственной.
| Авторизоваться через: |
|