Продвигать бизнес можно обоими способами. Однако многочисленные тонкости покупки или продажи офисов вводят в заблуждение. О чем нужно помнить, когда рынок складов Москвы кажется привлекательным предложением?
Выгодные моменты аренды
По статистике, большая часть бизнесменов предпочитает арендовать помещение. В этом есть несколько плюсов. Из бюджетного оборота денег предприятия не придется изымать крупную сумму. Решающим аргументом в пользу аренды является мобильность. Легко собрать бумаги и поменять место дислокации. Большим преимуществом является отсутствие необходимости для бизнесмена вкладывать капиталы в содержание здания. Несмотря на очевидные плюсы, некоторые предприниматели все же полагаются на покупку. Что в таком случае необходимо учесть?
О чем важно помнить покупателю
Любая продажа промышленных зданий подразумевает нюансы.
- Безвозвратное «уплывание» денежных средств.
- Если что-то разочарует, обанкротиться бизнес, помещение придется перепродавать.
- Расходы бизнес понесет существенные: на проведение ремонта, дизайнерское оформление, возмещение убытков, если наступают форс-мажорные обстоятельства, как затопление сверху.
Не каждая компания может расходовать большие деньги, приобретая помещение. К тому же, быстро перебраться на другое место затруднительно.
Совет! Покупка больше подойдет крупной организации, способной безболезненно для бюджета купить офис.
Решаясь арендовать помещение, о чем необходимо помнить?
Как арендовать грамотно – лайфхаки
Избежать юридических проблем удается, соблюдая некоторые правила.
- Договор должен быть правильно составлен. Заключать соглашение следует с уполномоченным лицом.
- Лучше запросить выписку из ЕГРЮЛ или посмотреть данные на портале налоговой службы, чтобы узнать о директоре компании.
- Брать в аренду офис только у проверенного лица, надежной компании.
- Договор подразумевает точное описание помещения, его площади, адрес, расположение.
Обязательно стоит выяснить, что содержит арендная плата, включены ли сюда коммунальные платежи. От дорогостоящей уборки иногда можно отказаться, взяв эту миссию под собственную инициативу и ответственность. Главное – соблюдать условия договорных обязательств. Собственник вправе расторгнуть договор, если съемщик ухудшает состояние офиса. Во избежание недоразумений, лучше заранее обговорить с собственником при каких обстоятельствах будет расторжение соглашения.
Важно! Нельзя менять формат работы, прописанный на листах договора. Иначе арендодатель попросит уйти из помещения.
Для юридически правильного съема офисного пространства рекомендуется обращаться к надежной компании.
| Авторизоваться через: |
|