Покупка жилой недвижимости связана с серьезными деньгами. Некоторые люди копят на собственную квартиру десятилетиями, поэтому потерять все одномоментно только потому, что вам попался недобросовестный продавец, просто недопустимо.
Какие риски присутствуют при покупке готового жилья
Покупая жилье на вторичном рынке, вы приобретаете квартиру с историей. А история у нее может быть разная. Чтобы убедиться, что недвижимость, которую вы планируете купить, не заложена и не обременена, нужно проверить документы на нее. Выполненная заранее проверка недвижимости перед покупкой на основе выписки из ЕГРН позволяет убедиться, что у вас не возникнет проблем с недвижимостью в будущем.
Приобретая квартиру, покупатель несет следующие риски:
- потеря денежных средств и долгие суды с продавцом по причине того, что сотрудники Росреестра при регистрации выявили наличие действующих арестов или обременений на жилье;
- отказ в регистрации сделки. Сотрудники Росреестра отказывают в регистрации договора купли-продажи по разным причинам. Например, среди собственников продаваемого жилья может присутствовать несовершеннолетнее лицо, а это означает, что для проведения сделки потребуется разрешение органов опеки и попечительства;
- признание сделки недействительной. Такое может случиться, если продавец в кратчайшие сроки с момента продажи жилья решит объявить себя банкротом, либо он уже проходит процедуру банкротства на момент сделки.
Неприятных ситуаций очень много. Поэтому задача покупателя усложняется: ему не только нужно найти идеальное жилье, но и обезопасить себя.
Как заказать выписку из ЕГРН
Выполненная проверка недвижимости на основе выписки из ЕГРН минимизирует риски. В выписке содержится информация о собственниках. Сравнив ее с паспортом продавца, можно хотя бы убедиться, что в документах и перед вами одни и те же люди. Также это способ «отсеять» сделки с участием несовершеннолетних лиц.
Кроме того, в выписки присутствуют сведения о наложенных арестах и обременениях. Чтобы получить выписку, достаточно просто заполнить форму заказа на профильном сайте, оплатить стоимость документа (она сравнительно небольшая) и дождаться поступления документа на электронную почту.
Потратив незначительную сумму денежных средств, порой удается сберечь миллионы, а именно столько и стоят квартиры в мегаполисах, где риск мошенничества особенно высок.
Содействие в подборе финансовых услуг| Авторизоваться через: |
|