18

Сентября

1904 — В городе Самаре открыты музыкальные классы импер...

1927 — 12-18 сентября в губернии прошла «Неделя помощи сле...

1928 — Организовано общество «Друзей зеленой Самары». С...

1942 — В соответствии с постановлением ГКО СССР был соз...

Ещё события 18 Сентября

Экспертная оценка квартиры - что нужно учитывать покупателю и продавцу?

Вы решили приобрести новую квартиру для собственного проживания или в качестве пассивного дохода? Вам нужно определить ее цену! Экспертная оценка квартиры помогает просчитать и определить не только рыночную стоимость, а также выяснить, какие факторы могут повлиять на формирование цены. Такая услуга будет полезной не только для покупателя, а также и для продавца.

В данной статье мы узнаем, что важно знать продавцу и на что нужно ориентироваться покупателю при заключении договора купли-продажи, то есть при выборе квартиры. Что нужно знать, чтобы удачно продать продавцу, а покупателю выгодно купить квартиру. Кому интересно, двигаемся дальше.

Что нужно знать продавцу?

Продавец должен понимать, что от того, где находится его недвижимость, зависит ценность его актива. Если это имущество расположено в центре, то это 90% успеха продажи. Если это жилье расположено на окраине, то продать будет сложнее и нужно использовать «основную артиллерию». Изучите в совершенстве преимущества Вашего микрорайона, дома. Вы должны знать где расположена больница, школа, высшее учебное заведение, магазин или супермаркет, торговый центр, парк или озеро, тренажерный зал. Нужно знать и расстояние до метрополитена или других остановок общественного транспорта. Изучите эту информацию в совершенстве и презентуйте свою недвижимость, как перспективную и выгодную для инвестирований. Покупатель должен знать, почему он должен купит именно Ваш объект и в чем его преимущества над другим имуществом похожего типа.

Экспертная денежная оценка недвижимости учитывает два основных фактора: физическое состояние и местоположение. Все остальное не так важно, как может показаться Вам на первый взгляд.

Что нужно учитывать покупателю?

Покупателю нужно обязательно учитывать не только местоположение, но и физическое состояние. Важно, к какому типу недвижимости относится квартира: рынок новостроек (современная застройка) или вторичный рынок.

Поинтересуйтесь, какой материал использован при строительстве многоквартирного жилого дома. Не рекомендуем покупать квартиры в панельных домах. Лучше ориентироваться на кирпичные дома.

Всегда торгуйтесь. Вас за это никто не побьет, а вот сэкономить на затратах может и получиться. Продавец может согласиться снизить цену.

Найдите человека, который поможет Вам проверить имущество на наличие наложенных ограничений и обременений. Если на жилье наложен арест - не покупайте его! Будьте осмотрительными, осторожными и внимательными! Следуя этим элементарным правилам, Вы приобретете жилье своей мечты.

Если Вам нужна экспертная оценка квартиры и нужно более подробно узнать об этой услуге, то читайте http://www.khoriv.kiev.ua/nezavisimaya-ocenka/ocenka-kvartir/ статью на сайте компании «Хорив». Именно эта компания имеет в штате профессиональных экспертов по оценке жилой недвижимости. Советуем Вам проанализировать сведения и данные данной статьи.

Успехов Вам в операциях с недвижимостью. Желаем удачно продать или приобрести себе жилье.

10.07.2018
Версия для печати
Комментарии
Авторизоваться через: Вконтакте facebook twitter google yandex Mail.ru
Ваше имя:
Комментарий:
Код с картинки: