Процедура банкротства физических лиц вызывает множество вопросов, и один из самых частых — сохранят ли должники своё единственное жильё? Ведь страх остаться без крыши над головой — главный барьер для многих, кто задумывается о списании долгов через суд.

Что говорит закон?

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное жильё гражданина не подлежит взысканию. То есть, если у вас одна квартира или дом, где вы зарегистрированы и реально проживаете, — его не продадут в рамках процедуры банкротства. Это правило защищает право человека на достойные условия жизни, даже если у него есть долги.

Важные нюансы

Однако на практике всё не так однозначно. Суд может изучить обстоятельства более глубоко. Вот ключевые моменты, которые могут повлиять:

1. Площадь и стоимость жилья. Если жильё — роскошная квартира в центре города или коттедж, сильно превышающий разумные нормы по площади, суд может признать его избыточным. Тогда его могут продать, а вам приобрести более скромное жильё на вырученные средства.
2. Долевая собственность. Если вы владеете жильём вместе с другими лицами, и только часть принадлежит вам, возможен вариант продажи доли.
3. Ипотека. Если квартира в залоге у банка, и по кредиту есть просрочки, то банк может потребовать обратить взыскание, несмотря на "единственность" жилья.
4. Недавняя покупка или дарение. Если жильё приобретено незадолго до подачи заявления о банкротстве, особенно на чужие деньги, или оформлено в дар, суд может заподозрить попытку вывести активы и оспорить сделку.

Как защитить жильё?

1. Убедитесь, что жильё действительно единственное и используется для постоянного проживания.
2. Не прописывайте туда фиктивно других лиц или не используйте его как офис/арендное помещение.
3. Соберите документы, подтверждающие, что это — ваш основной адрес: счета за коммуналку, справка из школы, детского сада и пр.

Вывод

В большинстве случаев единственное жильё удаётся сохранить, особенно если оно не заложено в ипотеке и не выходит за рамки разумных норм по площади и стоимости. Однако важно учитывать все нюансы — от статуса жилья до истории его приобретения. Чтобы быть уверенным в результате, стоит заранее проконсультироваться с юристом и грамотно подойти к подготовке документов.

Процедура банкротства физ лиц — это шанс начать финансовую жизнь заново, не теряя главное — дом, в котором вы живёте.

Комментарии

Авторизоваться через:

Ваше имя:
Комментарий:
Код с картинки: