ИЖС представляет собой вид допустимого применения участка земли. Купить участок в Выборгском районе Ленинградской области можно под индивидуальное строительство, которое позволит вам построить собственный дом для ведения личного хозяйства. В данном случае разрешено капитальное строительство. Участки для такого использования должны находиться в пределах населенного пункта.
К достоинствам ИЖС относится следующее:
- В доме можно проживать круглогодично, с официальной регистрацией.
- Муниципальные органы могут отвечать за проведение инженерных коммуникаций, кроме того, в непосредственной близости будут находиться больницы, школы, детские сады.
- Можно взять кредит в банке по специальной ипотечной программе.
Особенности ипотеки для ИЖС
Оптимальный вариант приобрести недвижимость за городом – оформить ипотечный кредит. На данный момент множество крупных банков сотрудничают с физическими лицами, предлагают кредитование с минимальным первоначальным взносом и выгодными процентными ставками.
Средняя продолжительность такой ипотеки – 17 лет. На данный момент действуют многочисленные государственные программы, в том числе для молодых семей, которые позволяют приобрести землю на выгодных условиях. Для получения ипотечного кредита необходимо представить следующее:
- Залог. В качестве него может выступать дом на этапе строительства или непосредственно участок земли, некоторые банки принимают другое недвижимое имущество.
- Поручительство физического лица – оно может быть дополнительным обеспечительным средством к залогу или выступать вместо него.
- Договор о строительных работах, если вы обращаетесь к услугам строительной компании.
- Сметная документация, в которой отражена стоимость строительства и организации коммуникаций.
- Уведомление или разрешительный документ на строительные работы, который нужно получить в государственной инстанции.
Перед заключением договора внимательно изучите его содержимое, при возникновении трудностей и непонятных моментов рекомендуется воспользоваться помощью юриста. В договоре не должно быть пунктов, указанных мелким шрифтом, скрытых комиссий. Убедитесь также в возможности досрочного погашения кредита.
Компания «ФАКТ.» предлагает покупку участков для индивидуального строительства, в том числе и по договорам ипотечного кредитования. Сотрудничество осуществляется с крупными банками.
Содействие в подборе финансовых услуг| Авторизоваться через: |
|