Биржевые фонды, фонды взаимных инвестиций, иностранные акции и ADR (ценные бумаги, выпускаемые банками США) – это лишь некоторые примеры многочисленных зарубежных инвестиционных инструментов. Однако, как известно, владение недвижимостью за границей является одним из наиболее прибыльных и менее рискованных видов инвестирования. Помимо того, что недвижимость и так приносит прибыль, знание того, в какую страну, регион и в какой тип недвижимости вкладывать средства, позволит вам стать высококлассным инвестором.
С 2004 года компания TEKCE разработала комплексную систему инвестирования в недвижимость, основанную на ценностях компании. Изучая наиболее перспективные страны и типы недвижимости совместно с экспертами в данной области, компания TEKCE не только предлагает выгодные варианты для вложения средств, но и стремится обеспечить высокий уровень жизни своих инвесторов.
В соответствии с этим подходом в портфеле компании есть основные страны, в которые можно инвестировать, не затрачивая огромных средств, но гарантируя в результате достаток и жизнь на высоком уровне. Пока это Турция, Испания, Северный Кипр, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), Швеция и Черногория. Компания ведет постоянный поиск дополнительных инвестиционных регионов.
Почему же были выбраны именно эти страны, что видит в них TEKCE и что обещает инвесторам? Ответы на эти вопросы – в следующих разделах статьи.
Но почему именно инвестиции в недвижимость?
У инвестирования в недвижимость можно выделить целый ряд преимуществ, которые могут меняться в зависимости от целей инвестора. Многие из них включают пассивный доход, стабильный денежный поток, налоговые преимущества, диверсификацию и использование кредитного плеча. Инвесторы также получают доход от сдачи в аренду, прироста стоимости капитала и доходов от коммерческой деятельности, зависящей от недвижимости.
Даже при простом подходе инвесторы могут заработать на продаже недвижимости, если она была приобретена с умом, так как ее стоимость обычно увеличивается со временем. Со временем растет и арендная плата, что способствует увеличению денежного потока.
Разумеется, это первое, что приходит на ум. Этот сектор предлагает множество возможностей для получения прибыли и инвестиционных стратегий. Ваша “дорожная карта” станет ясна после беседы со специалистом по инвестициям в недвижимость, поскольку она будет зависеть от типа имеющейся у вас недвижимости и региона.
Испания – ключевой игрок на европейском рынке недвижимости?
Однозначно. Ее расположение удобно, особенно для европейских стран, историческое и природное богатство захватывает дух, а цены на недвижимость в Испании невероятно доступны по сравнению с другими странами ЕС.
Самым большим преимуществом является высокая рентабельность инвестиций в недвижимость в Испании. Благодаря растущему спросу на аренду, объему туризма и расширению сектора недвижимости здесь имеется широкий выбор вариантов с высокой доходностью.
Но главное, что привлекает внимание, – это уникальный образ жизни, который предлагает Испания. Эта страна является местом слияния различных культур и притягивает людей со всей Европы и других частей мира. Инвесторы хотят не только вкладывать сюда деньги, но и жить настоящей испанской жизнью, полностью погружаясь в ее атмосферу. Наглядными примерами могут служить американцы и англичане. В июне 2022 года в Испанию прилетело более 377 тыс. американцев, что на 86,9% больше, чем в том же месяце предпандемического 2019 года.
Согласно предпочтениям клиентов компании TEKCE, лучшими местами для инвестиций в недвижимость Испании являются Малага, Аликанте и Мурсия. Эти регионы отличаются благоприятным расположением, позволяющим наслаждаться спокойной пляжной жизнью, а также разнообразными возможностями для активного отдыха.
Особое местоположение Турции – единственное преимущество для инвестиций в недвижимость?
Ответ прост – нет. Но даже если бы это было так, то и этого было бы достаточно. Турция представляет собой прекрасный потенциал для инвесторов и девелоперов, поскольку объединяет в себе развитую строительную индустрию, растущие объемы коммерческой и промышленной деятельности и выгодное расположение на стыке Европы, Ближнего Востока и Центральной Азии.
Одним из ключевых преимуществ является близость Турции к крупнейшим экономикам мира, что делает местный рынок не только сильным, но и открывает доступ к многочисленным глобальным рынкам. Есть возможность занять свою долю на разнообразных уровнях – как внутри страны, так и на международном уровне. Более того, перспективы развития отрасли и благоприятный деловой климат создают дополнительные привлекательные условия для инвесторов.
Конечно, наряду с экономикой, нельзя не сказать о четырех временах года в Турции, теплом климате, живописных уголках, высоком уровне жизни и относительно невысоких расходах на проживание.
Все эти характеристики создают естественный спрос, способствующий развитию рынка недвижимости. Например, людям, планирующим вести бизнес в Турции, потребуется помещение для работы и жилье для собственного проживания. Благодаря 300 солнечным дням, исторической важности и живописным пейзажам страну круглый год посещает большое количество туристов, что также требует мест для размещения.
В качестве конкретного примера можно привести покупку недвижимости в Анталии – туристическом центре Турции, – которая весьма популярна как для постоянного, так и для сезонного проживания. Данные показывают, что в 2022 году иностранные покупатели приобрели 21 860 из 80 459 проданных объектов недвижимости в Анталии. Кроме того, инвесторы обратили свое внимание и на Стамбул – неизменный лидер рынка недвижимости Турции, а также на восходящую звезду – Трабзон.
Проще говоря, Турция всегда востребована на рынке недвижимости как у местных жителей, так и для иностранцев. Это говорит о том, что жилье быстро сдается в аренду, быстро продается и постоянно пользуется спросом.
Покупка недвижимости в ОАЭ – престиж и возможности для состоятельных инвесторов
На рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) особое развитие получила концепция брендовой недвижимости – это проекты, выполненные в сотрудничестве с топовыми мировыми брендами. Такая недвижимость ассоциируется с известными компаниями, создавая впечатление эксклюзивности и статуса. Например, компания Lamborghini некоторое время доминировала на рынке Дубая со строительным проектом, вдохновленным ее дизайном, и все квартиры были проданы в очень короткий срок. Сейчас ситуация повторяется и в Испании.
Такой творческий подход изменил облик города и превратил Дубай в ведущий международный центр элитного жилья. Поэтому покупка недвижимости в Дубае стала символом престижа и статуса для инвесторов. В результате все больше состоятельных инвесторов переезжает в этот город, что приводит к дальнейшему росту стоимости недвижимости.
Элитные проекты не только обеспечивают высокую доходность инвестиций, но и впечатляют своими уникальными и потрясающими дизайнерскими решениями. Они сочетают в себе роскошь и элегантность, предлагая широкий спектр удивительных возможностей, начиная от лифтов, предназначенных для спортивных автомобилей, и заканчивая гостиничными резиденциями с разнообразными услугами.
Недвижимость в Дубае – идеальный выбор для тех, кто ищет престижные инвестиции, которые быстро окупятся, и желает наслаждаться роскошным образом жизни.
Северный Кипр: остров с огромным потенциалом для инвестиций и жизни
Турецкая Республика Северный Кипр – еще одно средиземноморское направление, популярное как с точки зрения инвестиций, так и с точки зрения отличных условий для жизни. Низкие расходы на проживание, большой потенциал для сдачи в аренду и жизнь у моря – вот те факторы, которые учитываются при рассмотрении вопроса о том, почему люди предпочитают инвестировать в недвижимость Северного Кипра.
Несмотря на то, что Северный Кипр является островным государством, он на самом деле представляет собой огромную территорию с пятью крупными районами. Приморская недвижимость на Северном Кипре в каждом из этих районов пользуется значительным спросом и интересом на мировом рынке жилья. Ведущий эксперт в области бизнеса и инвестиций Forbes назвал Северный Кипр “лучшим средиземноморским регионом по соотношению цены и качества жизни” в обзоре глобальной недвижимости Live and Invest Overseas 2021 года.
Помимо того, что Кипр является популярным европейским направлением отдыха, здесь проживает большое количество студентов благодаря известным университетам, что делает его динамичным и живым местом. Развлекательный сектор, включая казино, также является важной составляющей его культурной жизни, наравне с летним туризмом.
В последние годы, особенно в последние пять лет, сюда потянулись и пенсионеры, поскольку расходы и жилье на Северном Кипре вполне доступны. Это привело к развитию термина “растущая пенсионная гавань” в отношении этого региона, который привлекает все больше инвесторов.
Покупка недвижимости в Черногории – новая тенденция
Если говорить об элегантности и великолепии, то рынок недвижимости Черногории можно назвать европейским Дубаем. Черногория – это дань эксклюзивности с ее яхтами и домами у моря. Но роскошное жилье здесь уютнее и ближе к природе. Поэтому вложение средств в недвижимость Черногории обеспечивает инвесторам ощущение спокойствия и гармонии.
Помимо комфорта и роскоши, Черногория гарантирует полную стабильность. В последнем Рейтинге недееспособности государств мира (Fragile States Index) страна набрала 57,9 балла, что является удовлетворительным показателем. Многие инвесторы придают большое значение экономической стабильности страны, поэтому Черногория, как магнит, притягивает инвесторов, не склонных к риску.
По прогнозам МВФ, темпы роста экономики Черногории в 2023 году составят 3,2%, а в 2024 году – 3%. Это говорит о том, что в ближайшие пять лет экономика Черногории вырастет на 13,8%, в результате чего средний темп роста ВВП составит 2,8%.
Для инвесторов в недвижимость это означает стабильный и долгосрочный рост стоимости и спроса на недвижимость. Потенциальные инвесторы могут воспользоваться преимуществами роста капитала и получить стабильную прибыль от своих инвестиций в недвижимость Черногории с течением времени.
TEKCE: гарантия успешных инвестиций и довольные клиенты на все 100%
Во всех странах и регионах, где работает TEKCE, компания гарантирует инвесторам полный успех и удовлетворение при покупке недвижимости. На протяжении всей процедуры с инвесторами работают специалист по недвижимости и юрист, что является основным фактором, обеспечивающим эту гарантию. Процесс проходит легко, и инвесторы чувствуют себя комфортно, получая ответы на свои вопросы в любое время. Агенты по продажам предотвращают возможные проблемы, которые могут возникнуть в процессе работы.
Наряду с доверием инвесторов, приоритетом является их комфорт. Инвестор может легко контролировать весь процесс удаленно, оформив доверенность на юристов TEKCE. Эта опция называется TeleProperty и является запатентованной услугой компании TEKCE. Она позволяет осуществить покупку жилья дистанционно и на законных основаниях.
Услуга TeleProperty особенно полезна в тех случаях, когда у инвестора нет времени на поездки или на занятия бумажной волокитой. Кроме того, для ипотечных сделок существует услуга TeleMortgage.
Еще одна особенность, отличающая компанию от конкурентов, заключается в том, что услуги предоставляются и после покупки недвижимости. Перечень послепродажных услуг довольно широк и включает в себя даже помощь в отделке и меблировке жилья.
Компания TEKCE продолжает следовать своей успешной стратегии ведения бизнеса и обслуживания, что приносит удовлетворение инвесторам. Она гарантирует им не только разумные инвестиции, но и повышение уровня жизни.
| Авторизоваться через: |
|